La actuación tiene como objetivo dar un uso turístico hotelero al cortijo situado en el paraje Hacienda El Romeral
ALMERÍA HOY / 24·07·2024
El Pleno del Ayuntamiento de Níjar tiene previsto aprobar el próximo viernes la admisión a trámite de la actuación extraordinaria en suelo rústico para rehabilitar como hotel de cuatro estrellas con 30 habitaciones y piscina el cortijo 'Las Chiqueras' frente a la Bahía de los Genoveses, en el Parque Natural Cabo de Gata-Níjar.
La actuación tiene como objetivo dar un uso turístico hotelero al cortijo situado en el paraje Hacienda El Romeral después de que la Junta otorgara autorización ambiental unificada al proyecto, tras casi ocho años de tramitación, con la modificación del proyecto inicial, lo que obligó al promotor a eliminar dos nuevos edificaciones para 13 habitaciones y uno de los aparcamientos.
La Administración andaluza otorgó su autorización condicionada, por un lado, a que la empresa 'Torres y González Díaz' SL obtenga la autorización para el uso de agua depurada en el riego de jardines y zonas verdes; y por otro lado, a que obtenga, asimismo, la declaración de interés público del proyecto, tal y como establece la normativa ambiental que rige en este espacio protegido.
Es en este caso el Ayuntamiento el que tiene la potestad para aprobar la declaración de utilidad pública e interés social para esta actuación; un aspecto al que se han opuesto varios colectivos conservacionistas, algunos de los cuales presentaron alegaciones ante el propio Consistorio.
La oposición al proyecto llevó incluso a la plataforma ciudadana 'Genoveses sin hotel' a presentar a principios de este año en el registro municipal más de 261.000 firmas de ciudadanos contrarios a la apertura de esta establecimiento.
PROYECTO FINAL
El proyecto básico prevé un presupuesto de contratación de 2.014.495 euros para la remodelación y puesta en marcha de este espacio. En un principio, preveía distribuir 33 habitaciones en seis grupos de viviendas pero, con la modificación, se han reducido a 30 las habitaciones "con la misma capacidad de alojamiento" en cuatro grupos de viviendas.
El aparcamiento tendrá 2.762 metros cuadrados de superficie y una capacidad aproximada de 70 vehículos "sin pavimentación ni iluminación" y con instalación de una pérgola vegetal para "dar cobijo" a 15 vehículos.
El proyecto contempla también un gran patio ajardinado central que comunica el edificio principal con los espacios libres del complejo y con el resto de edificios, de modo que, como "elemento articular" entre la gran zona arbolada existente y los edificios destinados a zonas comunes se situará una piscina "que se caracterizará a la manera de una alberca tradicional".
De otro lado, el Pleno también tiene previsto inadmitir a trámite el proyecto que tenía previsto reconstruir y ampliar una ruina existente en una antigua cortijada situada en el paraje Madreselva de Fernán Pérez para abrir un hotel de una estrella con casa rural después de que la Junta lo rechazara debido a su "incompatibilidad" con las normas urbanísticas.
La actuación tiene como objetivo dar un uso turístico hotelero al cortijo situado en el paraje Hacienda El Romeral después de que la Junta otorgara autorización ambiental unificada al proyecto, tras casi ocho años de tramitación, con la modificación del proyecto inicial, lo que obligó al promotor a eliminar dos nuevos edificaciones para 13 habitaciones y uno de los aparcamientos.
La Administración andaluza otorgó su autorización condicionada, por un lado, a que la empresa 'Torres y González Díaz' SL obtenga la autorización para el uso de agua depurada en el riego de jardines y zonas verdes; y por otro lado, a que obtenga, asimismo, la declaración de interés público del proyecto, tal y como establece la normativa ambiental que rige en este espacio protegido.
Es en este caso el Ayuntamiento el que tiene la potestad para aprobar la declaración de utilidad pública e interés social para esta actuación; un aspecto al que se han opuesto varios colectivos conservacionistas, algunos de los cuales presentaron alegaciones ante el propio Consistorio.
La oposición al proyecto llevó incluso a la plataforma ciudadana 'Genoveses sin hotel' a presentar a principios de este año en el registro municipal más de 261.000 firmas de ciudadanos contrarios a la apertura de esta establecimiento.
PROYECTO FINAL
El proyecto básico prevé un presupuesto de contratación de 2.014.495 euros para la remodelación y puesta en marcha de este espacio. En un principio, preveía distribuir 33 habitaciones en seis grupos de viviendas pero, con la modificación, se han reducido a 30 las habitaciones "con la misma capacidad de alojamiento" en cuatro grupos de viviendas.
El aparcamiento tendrá 2.762 metros cuadrados de superficie y una capacidad aproximada de 70 vehículos "sin pavimentación ni iluminación" y con instalación de una pérgola vegetal para "dar cobijo" a 15 vehículos.
El proyecto contempla también un gran patio ajardinado central que comunica el edificio principal con los espacios libres del complejo y con el resto de edificios, de modo que, como "elemento articular" entre la gran zona arbolada existente y los edificios destinados a zonas comunes se situará una piscina "que se caracterizará a la manera de una alberca tradicional".
De otro lado, el Pleno también tiene previsto inadmitir a trámite el proyecto que tenía previsto reconstruir y ampliar una ruina existente en una antigua cortijada situada en el paraje Madreselva de Fernán Pérez para abrir un hotel de una estrella con casa rural después de que la Junta lo rechazara debido a su "incompatibilidad" con las normas urbanísticas.
