El equipo de gobierno eligió hacerlo mediante su inclusión en el PGOU en lugar de la parcelación "que podría declarar esos inmuebles como Asentamientos Fuera de Ordenación (AFO) y costar menos de 800.000 euros en total"
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| Casco urbano de Zurgena |
ALMERÍA HOY / 14·06·2019
Según un anexo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) promovido por el equipo de gobierno de Zurgena que preside Luis Díaz (PSOE, 973 propietarios de viviendas alegales existentes en el término municipal podrían regularizarse, pero con un desembolso de 12.438.851,40 euros por parte de los afectados.
Son las consecuencias de haber optado por la vía del PGOU para solucionar ese problema en lugar de hacerlo mediante la parcelación y posterior declaración de Asentamiento Fuera de Ordenación (AFO), que habría conseguido el mismo objetivo, pero a un coste que no llegaría en total a los 800 euros por vivienda, según Gerardo Vázquez, abogado de Abusos Urbanísticos en el Almanzora No (AUAN), frente a una media de 12.784,02 euros que habrán de desembolsar cada uno de los propietarios, aunque no todos en igual medida, ni mucho menos, porque el coste varía desde los 5.327,03 que tendrán que sufragar los 148 compradores en una urbanización de La Alfoquía, hasta los 21.637,71 de los 178 de otra en la barriada de Los Pinos.
"Pero además -añade Vázquez-, la opción elegida por el Ayuntamiento supone que, a los gastos señalados en el PGOU habrá que añadir otros más que exige la Ley, como el 10% de aprovechamiento para el municipio y las zonas verdes y demás equipamiento, que también deberán sufragar los vecinos y cuyos importes no están incluidos en el PGOU".
Cabe recordar, que esas viviendas, compradas en su mayor parte por jubilados británicos, fueron construidas durante los años de la burbuja inmobiliaria al amparo de licencias otorgadas por el Ayuntamiento y ante la pasividad de la Junta de Andalucía que sí recurrió a los tribunales tiempo después.
Son las consecuencias de haber optado por la vía del PGOU para solucionar ese problema en lugar de hacerlo mediante la parcelación y posterior declaración de Asentamiento Fuera de Ordenación (AFO), que habría conseguido el mismo objetivo, pero a un coste que no llegaría en total a los 800 euros por vivienda, según Gerardo Vázquez, abogado de Abusos Urbanísticos en el Almanzora No (AUAN), frente a una media de 12.784,02 euros que habrán de desembolsar cada uno de los propietarios, aunque no todos en igual medida, ni mucho menos, porque el coste varía desde los 5.327,03 que tendrán que sufragar los 148 compradores en una urbanización de La Alfoquía, hasta los 21.637,71 de los 178 de otra en la barriada de Los Pinos.
"Pero además -añade Vázquez-, la opción elegida por el Ayuntamiento supone que, a los gastos señalados en el PGOU habrá que añadir otros más que exige la Ley, como el 10% de aprovechamiento para el municipio y las zonas verdes y demás equipamiento, que también deberán sufragar los vecinos y cuyos importes no están incluidos en el PGOU".
Cabe recordar, que esas viviendas, compradas en su mayor parte por jubilados británicos, fueron construidas durante los años de la burbuja inmobiliaria al amparo de licencias otorgadas por el Ayuntamiento y ante la pasividad de la Junta de Andalucía que sí recurrió a los tribunales tiempo después.
